Magazynowanie.edu.pl – Magazynowanie w zasięgu ręki

Jeden z rynków magazynowych mieści się w Krakowie. Należy on do najmniejszych rynków w Polsce. Najemcy coraz bardziej interesują się danym miastem, a co za tym idzie przenoszą swoje magazyny mieszczące się w okolicach Górnego Śląska. Wszystko to dzięki większej aktywności deweloperów. Odpowiednie połączenie dróg, a także dość spory rynek konsumencki są prognozą rozwoju powierzchni magazynowych. Około dziesięć lat temu powstała pierwsza hala magazynowa. Była nowoczesną halą, zrealizowaną przez Biuro Inwestycji Kapitałowych. Jakieś sześć lat później powstała kolejna hala. Pod koniec roku 2011 takich hali w danym mieście było już pięć. Kraków jak się okazuje się czwartym najmniejszym rynkiem jeśli chodzi o Polskę. Do tego czasu rozwój rynku magazynowego w owym mieście nie był zbyt zadawalający, ponieważ odległość między Krakowem a Górnym Śląskiem nie jest zbyt duża, a ponadto łączy dane miasta autostrada. Z czasem Kraków zaczął inwestować w technologię i innowacyjność. Z tego powodu nie ma gruntów, które mogłyby służyć jako miejsce na nowe magazyny.

ProLogis Park Janki, fot. ProLogis

Niskie zapotrzebowanie to dość wysokie ceny za tego typu tereny. Ceny w danym regionie prawdopodobnie nie ulegną zmianie i z tego powodu oprócz wspomnianego Biura Inwestycji Kapitałowych istnieje zaledwie czterech innych deweloperów. Możliwe że niedługo na krakowskim rynku nastąpią wielkie zmiany. Deweloper występujący pod nazwą Goodman obecnie buduje kolejny budynek. Kiedy hala ta zostanie oddana już do użytku, Goodman znajdzie się na pierwszym miejscu jeśli chodzi o wielkość powierzchni magazynowej. Na początku magazyny mieściły się w dzielnicy Rybitwy. Kolejne miejsce inwestycji to Skawina. Tam swoje magazyny ma Panattoni. We wrześniu 2011 roku dostępność powierzchni magazynowych wzrosła. Popyt jeśli chodzi o wspomniane powierzchnie wzrośnie tylko wtedy, jeśli deweloperzy w danym mieście będą odpowiednio i aktywnie działać. Okazuje się, że bardzo często jest tak, że budowa magazynów rozpoczyna się już przed podpisaniem umowy. Niemniej jednak wszystko odbywa się zgodnie z wymogami.

ProLogis Park Będzin II, fot. ProLogis

Odpowiednie rozmieszczenie dróg, spory rynek zbytu, popularne ośrodki turystyczne, duża aktywność deweloperów to wszystko co sprawi, że popularność miasta wśród najemców zdecydowanie wzrośnie. Jednak firmy, które chciałyby w tym mieście wynająć powierzchnię, muszą wziąć pod uwagę fakt, iż nie będzie tani czynsz. Trzeba przyznać, że Kraków jest dobrze funkcjonującym rynkiem magazynowym w Polsce. Wystarczy kilka najbliższych lat, by jego konkurencyjność wzrosła, przede wszystkim dla firm, które obsługują miasto jak i okolice.

Ponieważ konkurencyjność na Górnym Śląsku jest spora, rynek ten na terenie Krakowa nadal będzie miał swój lokalny charakter. Co dalej będzie działo się z rynkiem magazynowym na terenie Krakowa, trzeba po prostu obserwować. Oczywiście jeśli kogoś to interesuje, a takich osób czy w zasadzie firm jest bardzo dużo. Wiele firm potrzebuje takiego magazynu. By dobrze inwestować w magazyny, trzeba najpierw zapoznać się z rynkiem.

O tym, że na posiadaniu dobrze wyposażonego magazyny można zarobić wiedzą wszyscy, jednak jak powinien wyglądać magazyn, który będzie przyciągał klientów? Magazyny wynajem to usługi, które kierowe są zazwyczaj do właścicieli niewielkich przedsiębiorstw produkcyjnych, którzy dbają o swoje firmy a co za tym idzie oczekują wysokiego standardu. Oczywiście jak wiadomo nie możemy zadowolić wszystkich, jednak przy posiadaniu podstawowego wyposażenia możemy być pewni tego, ze klienci będą często korzystać z usług magazyny wynajem oferowanych przez naszą firmę. Można wiec powiedzieć, że tak jak we wszystkich innych branżach również w tej ważny jest także odpowiedni kontakt z klientem oraz przedstawienie mu swoich usług. Oczywiście nie jest to konieczne w momencie, gdy umawiamy się z klientem, który wcześniej korzystał z naszych usług i zna ich standardy. Dla niektórych firm magazyny posiadają również bardzo ważna funkcję logistyczną, która polega głównie na ty, aby w danym miejscu polski zapakować bądź rozpakować towar i przewiać go dalej. Z tego właśnie powodu bardzo wiele firm korzysta z magazynów rozsianych po całej Polsce tak, aby produkty do ich sklepów bądź innych oddziałów sprzedaży detalicznej dostarczane były na bieżąco.

Czy magazyn jest odpowiedzialny za ewentualne zniszczenia towarów, jakie się w nim znajdowały? Co prawda bardo wiele firm oferuje w Polsce usługi taki jak magazyny wynajem, jednak niewiele z nich podejmuje się odpowiedzialności całkowitego dbania o towar. Oczywiście nie da się ukryć, ze przekazywane produkty muszą być pod ciągłą opieka pracowników magazynu, jednak, jeśli na przykład wytwórca nie poinformuje magazynu o tym, że z jego towarami należy obchodzić się ostrożnie nie może liczyć na to, że pracownicy sami będą o tym wiedzieć. Jest to jeden z większych mankamentów usług takich jak magazyny wynajem, ponieważ jeśli chcemy, aby z naszymi towarami obchodzono się w odpowiedni sposób również za to musimy zapłacić a jak wiadomo nie jest to dla nas zbyt opłacane. Można, więc z całą pewnością powiedzieć, że magazyny zwyczaj nie ponoszą odpowiedzialności za przechowywane w nich towary oraz za to czy zostaną uszkodzone na przykład podczas transportu czy przenoszenia na miejsca magazynowe. Oczywiście, jeśli tego zażądamy zostaniemy obsłużeni według swoich wymagań, jednak w takim wypadku musimy liczyć się z kosztami, jakie będziemy musieli ponieść. A jak wiadomo nie będą one niskie.